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　　4月22日早盘，A股房地产开发板块遭遇重挫。

　　我爱我家、中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%，新城控股、金地集团、华夏幸福、万科A等也下跌了5%以上，保利地产、泰禾集团、招商蛇口等也下跌了3%以上。同花顺房地产开发指数下跌1.97%。数据显示，房地产开发板块总体市值较周五暴跌约800亿！


　　这主要是受两条消息的影响。

　　第一条是政治局会议再次强调“房住不炒”。

　　中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　第二条是住建部对部分房价波幅较大城市进行预警提示。

　　新华社4月19日报道，近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

　　该报道还显示，住建部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。

　　这两条消息均出自上周五晚间，在刚刚过去的周末引来市场热议。其实，在此之前，A股房地产开发板块表现优异，2月份以来的涨幅明显强于大盘。

　　2月1日~4月19日，上证指数的区间涨幅为26.55%。同期，同花顺房地产开发指数的涨幅是42.15%。市场人士分析此轮上涨的驱动因素包括，一季度经济超预期，房地产政策或有宽松迹象，销售略好于预期，如期回暖。这被归纳为，楼市的小阳春效应。
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